A hotelaria continua a ser uma das estrelas do investimento imobiliário comercial em Portugal, impulsionada pela procura turística e por taxas de rentabilidade que mantêm o sector atrativo. À escala nacional, e segundo dados do Idealista, a maior concentração de hotéis à venda nos últimos três meses terminados em outubro encontra-se em Faro (24), Lisboa (20) e Porto (19). Logo a seguir surge o Alentejo: Évora regista 9 unidades no mercado e Beja contabiliza 8, colocando a região entre os cinco distritos com mais oportunidades para investidores nacionais e internacionais.
Este retrato confirma uma tendência que tem vindo a amadurecer no interior sul: o Alentejo afirma-se como alternativa sólida às praças tradicionais. Se, nos grandes centros urbanos, a rotação é alimentada por dinâmicas metropolitanas e, no Algarve, pela sazonalidade turística, no Alentejo sobressaem activos dispersos e com perfis diferenciados, com margem para reposicionamento, reabilitação e integração em roteiros culturais e de natureza.
A leitura ao detalhe revela, inclusive, que as capitais de distrito não concentram a oferta. Em Évora, a cidade homónima tem apenas 1 ativo no mercado, sendo Estremoz (2) e Viana do Alentejo (2) os municípios mais presentes. Em Beja, a capital conta 2 imóveis, mas Serpa destaca-se com 3. Esta distribuição geográfica mais ampla espelha uma malha turística em crescimento, que cruza património, enoturismo, gastronomia, paisagem e rotas de pequena escala, um terreno fértil para operadores que procuram projetos com identidade e tempo de maturação.
Para o investidor, o sinal é claro: o Alentejo está no mapa. Com Évora e Beja a integrarem o top-5 nacional da oferta, a região oferece hoje um leque curto, mas qualificado, apto a estratégias de aquisição seletiva, consolidação de portefólios e desenvolvimento de produto focado em estadias autênticas.
Fonte: Idealista
